Dit vrijstaande jaren ’30 huis heeft een moderne afwerking. Loop binnen en ervaar de ruimte in deze woning. Aan de voorzijde heb je prachtig zicht op de groene omgeving en het historische stadscentrum van Culemborg is dichtbij. De locatie is top! Het huis is goed onderhouden en volledig gemoderniseerd naar hedendaagse maatstaven, met behoud van enkele mooie originele elementen. De woning biedt veel ruimte, waaronder een gezellige woonkamer, een moderne keuken, een extra werkplek op de begane grond, drie slaapkamers, een badkamer op de verdieping, een bergvliering en een fijne, zonnige tuin.
Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen onder een authentieke luifel met ronde boog en via een prachtige voordeur. De fijne vooroorlogse sfeer van het huis herken je meteen wanneer je de hal binnenloopt. De authentieke granitovloer ligt er nog en de paneeldeuren zijn behouden! Hier vind je ook de moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die een sfeervolle erker aan de voorzijde heeft. Hier ervaar je een huiselijke sfeer dankzij de strakke afwerking van de wanden en de houten vloer. Centraal staat de houtkachel; zie jij jezelf al tot rust komen op de bank met het gezellige haardvuurtje aan? De halfopen keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een parallelle keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een extra hal die toegang biedt tot de achterom en een bijkeuken/werkruimte van ca. 11 m². Vanuit de bijkeuken loop je door naar de berging die grenst aan de zijkant van de woning. Ideaal dat deze ruimtes verbonden zijn.
De openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de bijkeuken brengen je naar de achtertuin. De tuin is omringd door borders met kleurrijke beplanting en groen. Ook ligt er een terras met klinkers waar je een gezellige zithoek kunt creëren. Aan de linkerzijkant van het huis is een houten overkapping geplaatst waar je de containers en tuinspullen kunt opbergen.
Eerste verdieping:
In de woonkamer is de trap afgesloten met een deur waarachter je de trap naar de eerste verdieping vindt. De overloop op deze verdieping brengt je naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 7 m² en aan de achterzijde twee slaapkamers van ca. 5 m² en 13 m². Vanaf de grootste slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het royale dakterras. Dit terras is omheind met een hek en voorzien van houten vlonders. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De badkamer aan de voorzijde is goed ingericht, met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet. Er is gebruik gemaakt van tijdloze betegeling. De afwerking op deze verdieping is top; er ligt een warme houten vloer en de wanden zijn strak gestuukt. De paneeldeuren zijn hier gelukkig ook in zeer goede staat, met mooi deurbeslag. Vanaf de overloop is er een vlizotrap die je naar de bergvliering brengt.
Bijzonderheden:
– Geweldige locatie met uitzicht over de Dreven en op steenworp afstand van het gezellige centrum;
– Volledig gerenoveerde woning met goede sfeer;
– Elektrische installatie is volledig vervangen;
– Er is glasvezel aanwezig;
– Waterleiding is vernieuwd;
– CV-installatie en leidingen zijn vervangen;
– Achtertuin op het zuidoosten;
– Platte dak aan de achterzijde wordt nog vervangen;
– Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– Het energielabel is E, echter de muren en verdiepingsvloer zijn nageïsoleerd;
– In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestartikel en ouderdomsclausule.
Oplevering: In overleg.
Energielabel: E
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
This detached 1930s home has modern finishes. Walk in and experience the space in this home. At the front you have a beautiful view of the green surroundings and the historic city center of Culemborg is nearby. The location is top! The house is well maintained and fully modernized to contemporary standards, while retaining some beautiful original features. The house offers a lot of space, including a cozy living room, a modern kitchen, an extra workplace on the first floor, three bedrooms, a bathroom upstairs, a storage attic and a nice, sunny garden.
Classification
First floor:
You enter the house under an authentic canopy with round arch and through a beautiful front door. You immediately recognize the fine pre-war atmosphere of the house when you walk into the hall. The authentic granite floor is still there and the panel doors have been preserved! Here you will also find the modern toilet with fountain. From the hall you enter the living room, which has an attractive bay window at the front. Here you experience a homely atmosphere thanks to the clean finish of the walls and the wooden floor. Central is the wood stove; can you already see yourself unwinding on the couch with the cozy fire lit? The semi-open kitchen is accessible from the living room and has a parallel kitchen arrangement with built-in appliances. From the kitchen you enter an additional hallway that provides access to the back and a utility room/work space of about 11 m². From the utility room you walk through to the storage room adjacent to the side of the house. Ideal that these spaces are connected.
The French doors in the living room and the door in the utility room take you to the backyard. The garden is surrounded by borders with colorful plantings and greenery. There is also a terrace with bricks where you can create a cozy seating area. On the left side of the house is a wooden canopy installed where you can store containers and garden equipment.
Second floor:
In the living room the staircase is closed with a door behind which you will find the stairs to the second floor. The landing on this floor takes you to the different rooms. At the front is a bedroom of about 7 m² and at the rear two bedrooms of about 5 m² and 13 m². From the largest bedroom at the rear you have access to the spacious roof terrace. This terrace is enclosed with a fence and equipped with wooden decking. Here you can enjoy the sun all day. The bathroom at the front is well furnished, with a bathtub, walk-in shower, wide sink cabinet and toilet. Timeless tiling has been used. The finishing on this floor is top notch; there is a warm wooden floor and the walls are plastered. Fortunately, the panel doors here are also in very good condition, with beautiful door hardware. From the landing there is a loft ladder that takes you to the storage attic.
Details:
- Great location overlooking the Dreven and just steps away from the cozy center;
- Completely renovated house with good atmosphere;
- Electrical installation has been completely replaced;
- There is fiberglass available;
- Water pipes have been renewed;
- CV installation and pipes have been replaced;
- Backyard facing southeast;
- Flat roof on the back is still being replaced;
- Three bedrooms and bathroom on the second floor;
- The energy label is E, but the walls and floor have been insulated;
- In the purchase agreement the following articles are included: asbestos article and age clause.
Delivery: in consultation.
Energy label: E
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
